UNE MAISON 1 pièce — 20 000 €
39 B RUE DE CHATEAUBRIANT 44290 GUEMENE PENFAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U3188
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro3188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14269599. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�men�-Penfao (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guémené-Penfao
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5632
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56333 m
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56334 m
Chateaubriant/NozayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56335 m
Rue Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent435 m
Rue Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO435 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-65,8% évolution globale
39 250 €prix moyen
2024
20 000 €
741 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2022
58 500 €
1 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics42 · 31 m
Santé29 · 19 m
Commerces21 · 158 m
Sport/Loisirs18 · 467 m
Enseignement4 · 456 m
Tourisme1 · 824 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Michel502 m · Privé
Collège
Collège Bellevue618 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Josephine Baker665 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie673 m · Privé
Permis de construire Commune de GUEMENE PENFAO
165permis récents
224logements autorisés
20 270 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement77 m²1