UNE MAISON 5 pièces — 99 174 €
44 RES CHABASSE 16600 MORNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 174 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY22
Contenance51 803 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14267652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mornac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mornac (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mornac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+185,1% évolution globale
129 134 €prix moyen
2025
205 270 €
1 801 EUR/m² +107,0% 2024
99 174 €
870 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 687 EUR/m² +2,2% 2022
137 000 €
1 651 EUR/m² -16,2% 2022
163 550 €
1 435 EUR/m² +16,8% 2021
140 000 €
1 687 EUR/m² +9,4% 2021
128 000 €
1 123 EUR/m² +2,4% 2019
125 000 €
1 330 EUR/m² -17,8% 2019
152 000 €
1 462 EUR/m² +102,7% 2019
75 000 €
658 EUR/m² -36,4% 2019
118 000 €
1 135 EUR/m² -4,6% 2018
123 750 €
1 491 EUR/m² +71,9% 2017
72 000 €
632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics3 · 448 m
Transports2 · 178 m
Commerces1 · 874 m
Sport/Loisirs1 · 879 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire des Collines1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Mornac1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MORNAC
89permis récents
104logements autorisés
10 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1