UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
2 RUE VICTOR COUSIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BX1
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14266781. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
DaumasPalm à la demande;Palmbus110 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus110 m
FNACPalm à la demande;Palmbus114 m
FNACPalm à la demande;Palmbus114 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus159 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+110,5% évolution globale
330 487 €prix moyen
2025
200 000 €
7 407 EUR/m² -29,8% 2025
284 810 €
12 383 EUR/m² -67,8% 2025
885 000 €
13 828 EUR/m² +453,1% 2024
160 000 €
6 957 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
8 696 EUR/m² -7,8% 2024
217 000 €
9 435 EUR/m² -50,7% 2023
440 000 €
8 148 EUR/m² +16,6% 2023
377 500 €
6 991 EUR/m² -10,1% 2022
420 000 €
8 400 EUR/m² +90,9% 2022
220 000 €
9 565 EUR/m² -94,5% 2022
4 000 000 €
31 250 EUR/m² +1 246,8% 2022
297 000 €
12 913 EUR/m² +80,0% 2022
165 000 €
7 174 EUR/m² +135,7% 2022
70 000 €
-68,9% 2021
225 000 €
9 783 EUR/m² +45,2% 2021
155 000 €
6 739 EUR/m² -18,4% 2021
190 000 €
8 261 EUR/m² -22,4% 2021
245 000 €
10 652 EUR/m² +51,2% 2021
162 000 €
7 043 EUR/m² -14,7% 2020
190 000 €
7 600 EUR/m² -7,3% 2020
205 000 €
8 913 EUR/m² +3,3% 2020
198 500 €
8 630 EUR/m² +10,3% 2020
180 000 €
7 826 EUR/m² -0,6% 2020
181 000 €
7 870 EUR/m² -58,4% 2020
435 000 €
8 056 EUR/m² +123,1% 2020
195 000 €
8 478 EUR/m² +11,4% 2020
175 000 €
7 609 EUR/m² -3,6% 2020
181 500 €
7 891 EUR/m² -65,2% 2019
522 000 €
10 440 EUR/m² +30,5% 2019
400 000 €
7 407 EUR/m² +11,1% 2019
360 000 €
7 826 EUR/m² +52,5% 2018
236 000 €
10 261 EUR/m² +31,1% 2018
180 000 €
7 826 EUR/m² -12,6% 2018
206 000 €
8 957 EUR/m² +42,1% 2018
145 000 €
5 370 EUR/m² -27,5% 2018
200 000 €
8 696 EUR/m² -47,4% 2018
380 000 €
7 037 EUR/m² +181,5% 2017
135 000 €
5 870 EUR/m² -27,2% 2017
185 500 €
8 065 EUR/m² +131,9% 2017
80 000 €
-59,1% 2017
195 550 €
8 502 EUR/m² -50,6% 2016
396 000 €
7 333 EUR/m² -20,8% 2016
500 000 €
9 259 EUR/m² +163,2% 2015
190 000 €
8 261 EUR/m² +40,7% 2015
135 000 €
5 870 EUR/m² -44,4% 2015
243 000 €
10 565 EUR/m² +8,0% 2014
225 000 €
9 783 EUR/m² +136,8% 2014
95 000 €
4 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2711)
Services publics1320 · 36 m
Commerces739 · 36 m
Santé405 · 75 m
Tourisme112 · 62 m
Transports83 · 95 m
Enseignement28 · 178 m
Sport/Loisirs24 · 284 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé178 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes300 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes349 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul377 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul377 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1