UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
39 BD VIALA 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C28
Contenance134 m²
Préfixe899
SectionC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14266185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denis Papin
Revenus
12 740 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Lyon RaffineriesMarseille179 m
Lyon RaffineriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Lyon RaffineriesMarseille196 m
MéditerranéeMarseille218 m
MéditerranéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
343 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+130,0% évolution globale
68 333 €prix moyen
2024
115 000 €
2 614 EUR/m² +187,5% Vente actuelle 2016
40 000 €
800 EUR/m² -20,0% 2014
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (867)
Services publics462 · 13 m
Commerces162 · 109 m
Santé140 · 51 m
Transports34 · 43 m
Enseignement28 · 68 m
Sport/Loisirs27 · 145 m
Tourisme14 · 154 m
Écoles (10)
Collège
Collège Ibn Khaldoun52 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle92 m · Public
Lycée
Lycée général Ibn Khaldoun92 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph95 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph125 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune