UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
15 GHESQUIERES RUE DE LA VIGN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM313
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14265895. Sources et méthode
Contexte du quartier
809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Nord
Revenus
13 080 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,02%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
La VigneILEVIA64 m
La VigneILEVIA78 m
Boulevard De MetzILEVIA194 m
VisitationILEVIA206 m
VisitationILEVIA219 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-50,4% évolution globale
64 900 €prix moyen
2025
57 000 €
553 EUR/m² +14,0% 2024
50 000 €
758 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2024
56 000 €
747 EUR/m² -37,1% 2024
89 000 €
1 483 EUR/m² +107,0% 2021
43 000 €
860 EUR/m² -59,0% 2020
105 000 €
1 050 EUR/m² +56,7% 2020
67 000 €
536 EUR/m² -2,9% 2020
69 000 €
1 150 EUR/m² -5,5% 2020
73 000 €
1 738 EUR/m² +108,6% 2019
35 000 €
795 EUR/m² +7,7% 2017
32 500 €
650 EUR/m² -78,3% 2017
150 000 €
625 EUR/m² +500,0% 2016
25 000 €
357 EUR/m² +17,4% 2014
21 300 €
484 EUR/m² +3,9% 2014
20 500 €
342 EUR/m² -78,4% 2014
95 000 €
2 262 EUR/m² -17,4% 2014
115 000 €
885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1