UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €

13 RUE NOTRE DAME 46140 CASTELFRANC
Vendu le 23 décembre 2024
932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A762
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14265020. Sources et méthode

Contexte du quartier

932 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelfranc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelfranc (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelfranc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CASTELFRANC - Place de la Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
CASTELFRANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
CASTELFRANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
CASTELFRANC - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
CASTELFRANC - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-37,5% évolution globale
87 000 €prix moyen
2024
55 000 €
932 EUR/m² -42,1% Vente actuelle
2024
95 000 €
651 EUR/m² +39,7%
2024
68 000 €
-47,3%
2020
129 000 €
949 EUR/m² +46,6%
2017
88 000 €
647 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
932 EUR/m²0 m2024
59 m²
Voir

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Équipements (24)

Services publics10 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 68 m
Santé3 · 18 m
Commerces2 · 97 m
Enseignement1 · 117 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique117 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELFRANC

19permis récents
19logements autorisés
2 242 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

1 logement38 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement159 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement146 m²1
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