UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €

32 AV DU GENERAL LECLERC 11000 CARCASSONNE
Vendu le 23 octobre 2024
1 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AV114
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14260475. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle

Revenus

17 640 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
7%Cadres
Population active418
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Cité Administrative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CARCASSONNE - Cité Administrative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
CARCASSONNE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport884 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+100,0% évolution globale
84 686 €prix moyen
2025
100 000 €
1 639 EUR/m² +16,3%
2025
86 000 €
1 686 EUR/m² +17,8%
2024
73 000 €
1 377 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2022
108 800 €
1 700 EUR/m² -8,6%
2022
119 000 €
1 750 EUR/m² +112,5%
2021
56 000 €
+12,0%
2016
50 000 €
735 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 377 EUR/m²0 m2024
53 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
1 639 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
88 630 €
1 704 EUR/m²493 m2025
52 m²
Voir

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Ecole primaire les Troubadours447 m · Public
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Ecole élémentaire la Gravette450 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte)453 m · Public
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Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée)554 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil731 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1