UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

1 RUE PHILIPPE DE COMMYNES 37230 FONDETTES
Vendu le 27 juin 2024
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 27 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS474
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14260006. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
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Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Espace AquatiqueFil Bleu (Tours)151 m
Espace AquatiqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41163 m
Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Espace AquatiqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m
🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2024
255 000 €
2 656 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
761 EUR/m²270 m2024
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
318 090 €
3 420 EUR/m²198 m2025
93 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
2 813 EUR/m²806 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Santé47 · 434 m
Services publics30 · 166 m
Commerces10 · 142 m
Enseignement6 · 125 m
Sport/Loisirs2 · 235 m
Tourisme1 · 811 m
Transports1 · 948 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe814 m · Public
Collège
Collège Jean Roux881 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes954 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis954 m · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1