UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
4 CHE GUSTAVE EIFFEL 31140 PECHBONNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 224 m²
Prix/m²3 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX188
Contenance1 224 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14257046. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pechbonnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pechbonnieu (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pechbonnieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
Le GrandTisséo205 m
Le GrandTisséo224 m
Le GrandTisséo245 m
ReneryTisséo461 m
ReneryTisséo485 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2024
340 000 €
3 469 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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585logements autorisés
54 019 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement309 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
3 logements31 m²1