UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

4 BD DU COUHARD 42680 SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
Vendu le 22 novembre 2024
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB278
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14252595. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Marcellin-en-Forez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcellin-en-Forez (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
345 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
202 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin-en-Forez

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha426 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha443 m
BenetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha633 m
BatetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha650 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-16,0% évolution globale
187 250 €prix moyen
2024
201 000 €
2 051 EUR/m² +91,4%
2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -45,6% Vente actuelle
2022
193 000 €
2 573 EUR/m² -2,0%
2021
197 000 €
2 814 EUR/m² -0,8%
2021
198 500 €
2 612 EUR/m² +56,3%
2020
127 000 €
2 646 EUR/m² +3 075,0%
2020
4 000 €
-96,9%
2020
129 000 €
2 633 EUR/m² -33,8%
2020
195 000 €
2 600 EUR/m² -0,8%
2020
196 500 €
2 620 EUR/m² -1,5%
2019
199 500 €
2 850 EUR/m² -61,3%
2019
516 000 €
1 720 EUR/m² +119,6%
2018
235 000 €
266 EUR/m² +88,0%
2014
125 000 €
101 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
1 769 EUR/m²157 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
1 969 EUR/m²302 m2025
64 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 750 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

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435logements autorisés
35 156 m²surface plancher
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