UN APPARTEMENT 4 pièces — 77 000 €
2 ALL DES CEDRES 91800 BOUSSY-SAINT-ANTOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²928 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE96
Contenance2 473 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14251091. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boussy-Saint-Antoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Boussy-Saint-Antoine (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,11%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boussy-Saint-Antoine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
ThibaudièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
ThibaudièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
ThibaudièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Moulin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Moulin NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
110 130 €prix moyen
2025
12 000 €
-92,0% 2024
150 000 €
1 786 EUR/m² +94,8% 2024
77 000 €
928 EUR/m² +450,0% Vente actuelle 2024
14 000 €
-87,0% 2024
108 000 €
1 662 EUR/m² +35,0% 2024
80 000 €
1 039 EUR/m² -30,4% 2024
115 000 €
1 513 EUR/m² -10,5% 2024
128 500 €
1 736 EUR/m² -19,4% 2024
159 500 €
1 969 EUR/m² -3,3% 2024
165 000 €
1 988 EUR/m² +16,2% 2024
142 000 €
1 711 EUR/m² +3,6% 2024
137 000 €
1 713 EUR/m² +98,6% 2024
69 000 €
932 EUR/m² +590,0% 2023
10 000 €
-92,8% 2023
138 000 €
1 663 EUR/m² +2,2% 2023
135 000 €
2 077 EUR/m² -21,1% 2023
171 000 €
2 111 EUR/m² +35,4% 2023
126 300 €
1 943 EUR/m² +77,9% 2023
71 000 €
877 EUR/m² -40,8% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² +1 900,0% 2023
6 000 €
-95,4% 2023
129 900 €
1 998 EUR/m² +827,9% 2023
14 000 €
-88,1% 2023
118 000 €
1 815 EUR/m² -18,6% 2023
145 000 €
1 959 EUR/m² 0,0% 2023
145 000 €
1 747 EUR/m² +12,9% 2023
128 400 €
1 547 EUR/m² -8,3% 2023
140 000 €
1 728 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +1 328,6% 2023
7 000 €
-94,7% 2023
132 500 €
1 636 EUR/m² -12,3% 2023
151 000 €
1 888 EUR/m² +13,1% 2023
133 500 €
1 734 EUR/m² -1,1% 2023
135 000 €
1 776 EUR/m² -3,5% 2023
139 900 €
1 727 EUR/m² -0,1% 2023
140 000 €
1 728 EUR/m² +3,7% 2023
135 000 €
1 667 EUR/m² +1 025,0% 2023
12 000 €
-84,0% 2023
75 000 €
1 014 EUR/m² -47,2% 2022
142 000 €
1 844 EUR/m² -2,1% 2022
145 000 €
1 747 EUR/m² +107,1% 2022
70 000 €
909 EUR/m² -50,0% 2022
140 000 €
1 728 EUR/m² -10,8% 2022
157 000 €
2 066 EUR/m² +36,5% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² -24,6% 2022
152 500 €
1 883 EUR/m² +0,3% 2022
152 000 €
1 877 EUR/m² -5,0% 2022
160 000 €
1 975 EUR/m² +9,2% 2022
146 500 €
1 928 EUR/m² +1 231,8% 2022
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Santé187 · 267 m
Services publics116 · 19 m
Commerces47 · 354 m
Transports29 · 19 m
Sport/Loisirs23 · 321 m
Enseignement7 · 390 m
Tourisme4 · 576 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker339 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Crayons Miel567 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Crayons de Miel567 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Adrienne Bolland626 m · Public
Permis de construire Commune de BOUSSY-SAINT-ANTOINE
136permis récents
1 045logements autorisés
63 093 m²surface plancher
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements259 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement115 m²1