UNE MAISON 4 pièces — 200 400 €
3 RUE GAMBETTA 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 400 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK104
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14249289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
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Place De GaulleILEVIA117 m
Comines GareILEVIA119 m
Comines GareILEVIA128 m
Place De GaulleILEVIA136 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,8% évolution globale
207 700 €prix moyen
2024
200 400 €
2 505 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 829 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1