UNE MAISON 8 pièces — 612 000 €

5 RUE DE BIHOREL 76000 ROUEN
Vendu le 09 décembre 2024
4 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 612 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²4 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CT51
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14248301. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont

Revenus

34 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
46%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO22
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

BeauvoisineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo71 m
BeauvoisineNomad Car (Région Normandie)103 m
BeauvoisineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
BeauvoisineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
BeauvoisineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
116 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
223 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,7% évolution globale
519 000 €prix moyen
2024
612 000 €
4 026 EUR/m² +43,7% Vente actuelle
2018
426 000 €
3 550 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
299 000 €
1 993 EUR/m²455 m2025
150 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 8p
612 000 €
4 026 EUR/m²0 m2024
152 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 8p
633 890 €
3 842 EUR/m²630 m2025
165 m²
Voir

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Lycée privé Jean-Paul II304 m · Privé
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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1