UNE MAISON 7 pièces — 549 900 €
28 RUE ABRAHAM DUQUESNE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 549 900 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface181 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²3 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BI587
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14247519. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pallice
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 2 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)26
Arrêts les plus proches
DuquesneYELO (La Rochelle)78 m
DuquesneYELO (La Rochelle)83 m
DuquesneYELO (La Rochelle)87 m
Chirons LongsYELO (La Rochelle)238 m
FrigoYELO (La Rochelle)239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Nationale N537Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Nationale N537Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+161,9% évolution globale
379 950 €prix moyen
2024
549 900 €
3 038 EUR/m² +161,9% Vente actuelle 2014
210 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1