UNE MAISON 3 pièces — 66 450 €
5019 LE VILLAGE 30330 GAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 450 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle D130
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14247285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gaujac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,21%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaujac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités45
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GAUJAC - La Cigalière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport626 m
GAUJAC - La Cigalière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport626 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,0% évolution globale
135 738 €prix moyen
2024
66 450 €
886 EUR/m² -77,9% Vente actuelle 2023
300 000 €
1 345 EUR/m² +635,9% 2020
40 764 €
277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire137 m · Public
Permis de construire Commune de GAUJAC
121permis récents
153logements autorisés
15 427 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
6 logements645 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements164 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement108 m²1