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Vendu 245 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain123 m²

Prix/m²4 224 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH417

Contenance123 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14246638. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montmorency Centre

Revenus

33 140 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 782 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

5,19%

Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m

LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

216 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

588 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

624 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

245 000 €prix moyen

2024

245 000 €

4 224 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 2p

315 000 €

5 833 EUR/m²972 m2025

5 500 EUR/m²449 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (417)

Services publics186 · 31 m

Santé121 · 27 m

Commerces53 · 55 m

Transports33 · 128 m

Sport/Loisirs14 · 105 m

Enseignement8 · 457 m

Tourisme2 · 374 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Turgot446 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2612 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1627 m · Public

Collège

Collège Charles Le Brun729 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau746 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025