UNE MAISON 4 pièces — 170 200 €

5239 MICHAUD 63300 DORAT
Vendu le 06 septembre 2024
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 200 € le 6 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 582 m²
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1297
Contenance1 582 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14246068. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 876 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Population active335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dorat (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dorat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 200 €prix moyen
2024
170 200 €
1 979 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
1 876 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir

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Équipements (8)

Sport/Loisirs3 · 465 m
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Enseignement1 · 408 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire689 m · Public

Permis de construire Commune de DORAT

38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement103 m²1