UNE MAISON 5 pièces — 128 000 €

4 ALL GABRIEL FAURE 36330 LE POINCONNET
Vendu le 25 octobre 2024
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO708
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14241726. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Zone Agglomérée

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
HORIZON (CHATEAUROUX)12

Arrêts les plus proches

PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)238 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41242 m
PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)246 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
128 000 €prix moyen
2024
128 000 €
1 600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 667 EUR/m²485 m2025
81 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
128 000 €
1 600 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
184 955 €
2 151 EUR/m²501 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics29 · 182 m
Santé22 · 84 m
Sport/Loisirs10 · 92 m
Commerces9 · 239 m
Enseignement3 · 84 m
Transports1 · 695 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire François Rabelais58 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette557 m · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1