UN APPARTEMENT 1 pièce — 18 000 €
13 RUE FRANKI KRAMER 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AN278
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14240522. Sources et méthode
Contexte du quartier
966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,13%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
CoqueliGO26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LIBERTECoqueliGO132 m
PLACE DE LA LIBERTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
PONT DE CANCECoqueliGO160 m
HOTEL DE VILLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-16,7% évolution globale
52 690 €prix moyen
2025
15 000 €
125 EUR/m² -54,5% 2025
33 000 €
846 EUR/m² +83,3% 2024
18 000 €
500 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2024
35 000 €
833 EUR/m² -67,6% 2024
108 000 €
233 EUR/m² +47,5% 2023
73 200 €
1 408 EUR/m² +16,7% 2023
62 750 €
1 101 EUR/m² -52,8% 2023
133 000 €
2 333 EUR/m² +111,1% 2023
63 000 €
1 105 EUR/m² -12,5% 2022
72 000 €
655 EUR/m² +37,1% 2022
52 500 €
1 221 EUR/m² -15,0% 2022
61 750 €
1 083 EUR/m² +311,7% 2021
15 000 €
125 EUR/m² -85,2% 2021
101 660 €
1 142 EUR/m² +45,2% 2021
70 000 €
151 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
962 EUR/m² +733,3% 2020
6 000 €
50 EUR/m² -78,2% 2019
27 500 €
655 EUR/m² +66,7% 2018
16 500 €
550 EUR/m² -42,1% 2017
28 500 €
731 EUR/m² -71,1% 2017
98 600 €
1 108 EUR/m² +25,4% 2017
78 600 €
1 123 EUR/m² +191,1% 2015
27 000 €
692 EUR/m² +50,0% 2014
18 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Cance-Malleval113 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire cordeliers328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire334 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Champ de Mars364 m · Public
Permis de construire Commune de ANNONAY
387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1