UNE MAISON 4 pièces — 251 950 €

13 RUE ANDRE MASSIP 30300 COMPS
Vendu le 14 octobre 2024
2 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 950 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle C897
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro897

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14238963. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport654 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+80,0% évolution globale
174 620 €prix moyen
2024
251 950 €
2 964 EUR/m² +228,2% Vente actuelle
2022
76 770 €
1 706 EUR/m² +107,5%
2020
37 000 €
617 EUR/m² -86,3%
2019
271 000 €
2 978 EUR/m² 0,0%
2018
271 000 €
2 978 EUR/m² +93,6%
2016
140 000 €
1 647 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
2 211 EUR/m²28 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 375 EUR/m²139 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
251 950 €
2 964 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire André Massip736 m · Public

Permis de construire Commune de COMPS

102permis récents
120logements autorisés
12 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement55 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1