UNE MAISON 4 pièces — 650 000 €
25 AV DESCARTES 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²11 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB245
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14234693. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
14 550 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Juste HerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Juste HerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Juste HerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Collège DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Collège DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
225 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
299 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
512 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+288,9% évolution globale
545 000 €prix moyen
2024
650 000 €
11 017 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
650 000 €
11 017 EUR/m² -7,1% 2024
700 000 €
11 864 EUR/m² +288,9% 2014
180 000 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics239 · 26 m
Transports157 · 26 m
Santé61 · 128 m
Commerces34 · 128 m
Sport/Loisirs20 · 92 m
Enseignement15 · 227 m
Tourisme10 · 331 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes210 m · Public
Collège
Collège René Descartes210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant467 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1