UNE MAISON 4 pièces — 243 700 €

32 BD DES ALPES 38200 VIENNE
Vendu le 30 décembre 2024
2 901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 700 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT455
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14233283. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charlemagne

Revenus

22 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
Lignes de Vienne et Agglomération20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

RonceveauxLignes de Vienne et Agglomération94 m
RonceveauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
RonceveauxLignes de Vienne et Agglomération116 m
RonceveauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
CharlemagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-45,8% évolution globale
314 313 €prix moyen
2024
243 700 €
2 901 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2022
286 550 €
3 220 EUR/m² +3,4%
2022
277 000 €
3 148 EUR/m² -38,4%
2016
450 000 €
5 114 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
3 179 EUR/m²472 m2025
81 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
243 700 €
2 901 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
288 620 €
3 700 EUR/m²992 m2025
78 m²
Voir

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