UN APPARTEMENT 5 pièces — 198 000 €
85 AV DE ROSNY 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE175
Contenance5 031 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14230562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau d'Avron
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
ville de Rosny-sous-Bois6
Arrêts les plus proches
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
MeissonierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Cimetière de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
MeissonierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
262 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+12,3% évolution globale
132 783 €prix moyen
2025
155 000 €
2 153 EUR/m² +1 092,3% 2025
13 000 €
-92,2% 2025
167 500 €
2 888 EUR/m² -4,3% 2024
175 000 €
3 182 EUR/m² -11,6% 2024
198 000 €
2 538 EUR/m² +2 100,0% Vente actuelle 2021
9 000 €
-94,9% 2021
175 000 €
3 182 EUR/m² +2 087,5% 2020
8 000 €
-94,8% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² +6,2% 2020
146 000 €
2 517 EUR/m² -8,8% 2020
160 000 €
2 909 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
2 845 EUR/m² -17,5% 2020
199 990 €
2 564 EUR/m² +1 566,6% 2020
12 000 €
-91,8% 2019
146 200 €
2 521 EUR/m² -6,9% 2019
157 000 €
2 707 EUR/m² +14,6% 2018
137 000 €
2 175 EUR/m² -13,8% 2018
159 000 €
1 371 EUR/m² +6,7% 2018
149 000 €
2 569 EUR/m² +6,4% 2017
140 000 €
2 414 EUR/m² +16,7% 2017
120 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2017
156 000 €
2 476 EUR/m² +15,6% 2016
135 000 €
2 143 EUR/m² -19,2% 2016
167 000 €
2 651 EUR/m² +11,3% 2016
150 000 €
1 923 EUR/m² +42,9% 2016
105 000 €
2 917 EUR/m² -26,1% 2016
142 000 €
2 582 EUR/m² -6,9% 2015
152 500 €
2 773 EUR/m² +3,7% 2015
147 000 €
2 534 EUR/m² -15,0% 2015
173 000 €
2 983 EUR/m² +116,3% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m² +900,0% 2015
8 000 €
-95,4% 2014
175 000 €
2 431 EUR/m² +20,7% 2014
145 000 €
2 636 EUR/m² -9,4% 2014
160 000 €
2 759 EUR/m² +15,9% 2014
138 000 €
2 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (963)
Services publics517 · 66 m
Santé157 · 229 m
Transports154 · 7 m
Commerces85 · 117 m
Sport/Loisirs30 · 165 m
Enseignement15 · 274 m
Tourisme5 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Anne Frank274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine472 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gagny-Villemomble472 m ·
Collège
Collège Jean de Beaumont478 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1