UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €
21 RUE GERMAIN BOFFRAND 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle LW452
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14229947. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CamusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
CamusNaolib85 m
CamusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
CamusAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent86 m
CamusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+513,0% évolution globale
119 644 €prix moyen
2025
104 210 €
3 065 EUR/m² +0,4% 2025
103 800 €
3 844 EUR/m² -33,9% 2025
157 000 €
4 486 EUR/m² +60,0% 2025
98 114 €
3 774 EUR/m² +390,6% 2025
20 000 €
-82,6% 2025
115 000 €
3 108 EUR/m² +27,8% 2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -55,0% 2024
200 000 €
4 651 EUR/m² -10,3% 2024
223 000 €
3 982 EUR/m² +62,8% Vente actuelle 2023
137 000 €
3 703 EUR/m² +585,0% 2023
20 000 €
-90,0% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m² +1 150,0% 2022
16 000 €
-87,9% 2022
132 000 €
3 667 EUR/m² -30,2% 2021
189 000 €
5 108 EUR/m² -14,1% 2021
220 000 €
5 238 EUR/m² +22,6% 2021
179 440 €
5 127 EUR/m² +79,4% 2021
100 000 €
3 704 EUR/m² -37,5% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² +15,1% 2020
139 000 €
3 861 EUR/m² -4,1% 2020
145 000 €
4 531 EUR/m² +353,1% 2020
32 000 €
-80,0% 2020
160 000 €
3 556 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
3 750 EUR/m² +361,5% 2020
26 000 €
-91,6% 2019
310 000 €
4 844 EUR/m² +244,4% 2019
90 000 €
3 462 EUR/m² -55,0% 2018
200 000 €
3 125 EUR/m² +88,7% 2018
106 000 €
3 029 EUR/m² -32,1% 2018
156 060 €
3 121 EUR/m² +21,9% 2018
128 000 €
3 459 EUR/m² -5,9% 2017
136 000 €
3 487 EUR/m² +61,9% 2016
84 000 €
3 111 EUR/m² -46,8% 2016
158 000 €
3 435 EUR/m² +92,7% 2016
82 000 €
2 103 EUR/m² -25,5% 2016
110 000 €
2 821 EUR/m² +41,0% 2016
78 000 €
2 108 EUR/m² -16,2% 2015
93 100 €
2 516 EUR/m² +1,2% 2015
92 000 €
2 788 EUR/m² -16,4% 2015
110 000 €
2 821 EUR/m² +43,8% 2015
76 500 €
2 250 EUR/m² -26,1% 2015
103 500 €
2 957 EUR/m² +5,3% 2014
98 300 €
2 809 EUR/m² -21,4% 2014
125 000 €
3 205 EUR/m² +48,8% 2014
84 000 €
2 625 EUR/m² -30,0% 2014
120 000 €
3 077 EUR/m² -9,8% 2014
133 000 €
2 771 EUR/m² +9,7% 2014
121 200 €
2 956 EUR/m² +44,3% 2014
84 000 €
3 111 EUR/m² +394,1% 2014
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1340)
Santé558 · 90 m
Services publics455 · 31 m
Commerces212 · 111 m
Sport/Loisirs49 · 225 m
Enseignement36 · 103 m
Tourisme23 · 317 m
Transports7 · 477 m
Écoles (10)
Collège
Collège Externat des enfants Nantais125 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes143 m · Privé
Collège
Collège Chavagnes336 m · Privé
Collège
Collège Floreska Guépin409 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies493 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1