UNE MAISON 6 pièces — 266 000 €

3 RUE MONTAGNAC 31310 RIEUX
Vendu le 10 juin 2024
1 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 10 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1446
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14225779. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 180
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Loyers de référence Rieux-Volvestre (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Volvestre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,6% évolution globale
158 590 €prix moyen
2025
167 100 €
3 038 EUR/m² -37,2%
2024
266 000 €
1 330 EUR/m² +143,7% Vente actuelle
2019
109 150 €
1 103 EUR/m² +11,2%
2018
98 200 €
1 785 EUR/m² -35,6%
2015
152 500 €
1 386 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 6p
225 000 €
1 148 EUR/m²1.2 km2025
196 m²
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rieux-Volvestre1.5 km ·

Permis de construire Commune de RIEUX

138permis récents
172logements autorisés
17 328 m²surface plancher
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1

1 logement113 m²1
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