UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 100 €
670 RUE FOLCO DE BARONCELLI 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 100 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BY62
Contenance6 135 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14223175. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
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LE GRAU-DU-ROI - Lou Fanal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,0% évolution globale
134 368 €prix moyen
2025
170 050 €
6 540 EUR/m² +14,9% 2025
148 000 €
5 692 EUR/m² +18,4% 2024
125 000 €
4 808 EUR/m² -9,5% 2024
138 100 €
5 312 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
6 452 EUR/m² +37,0% 2024
146 000 €
5 615 EUR/m² +2,1% 2024
143 000 €
5 500 EUR/m² +615,0% 2024
20 000 €
-86,2% 2024
145 000 €
5 577 EUR/m² +2,2% 2024
141 820 €
5 455 EUR/m² -13,4% 2024
163 800 €
6 300 EUR/m² +14,9% 2023
142 500 €
5 481 EUR/m² +8,1% 2023
131 800 €
5 069 EUR/m² -13,9% 2023
153 000 €
5 885 EUR/m² +70,0% 2022
90 000 €
3 462 EUR/m² -41,2% 2022
153 000 €
5 885 EUR/m² +15,9% 2022
132 000 €
5 077 EUR/m² -7,4% 2022
142 500 €
5 481 EUR/m² -5,0% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² +11,5% 2022
134 500 €
5 173 EUR/m² -11,5% 2022
152 000 €
4 750 EUR/m² -35,6% 2022
236 100 €
6 381 EUR/m² +15,7% 2021
204 010 €
5 667 EUR/m² +54,6% 2021
132 000 €
5 077 EUR/m² +3,9% 2021
127 000 €
4 885 EUR/m² +41,1% 2021
90 000 €
3 462 EUR/m² -29,7% 2021
128 000 €
4 923 EUR/m² +6,7% 2021
120 000 €
4 615 EUR/m² -6,0% 2020
127 620 €
4 908 EUR/m² +0,5% 2020
127 000 €
4 885 EUR/m² -7,0% 2020
136 500 €
4 875 EUR/m² -45,0% 2019
248 000 €
5 905 EUR/m² +103,9% 2019
121 600 €
4 677 EUR/m² -4,3% 2019
127 000 €
4 885 EUR/m² -27,0% 2019
173 950 €
4 832 EUR/m² +34,8% 2019
129 000 €
4 607 EUR/m² -0,4% 2019
129 500 €
4 981 EUR/m² +52,4% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² -21,3% 2019
108 000 €
4 154 EUR/m² +170,0% 2019
40 000 €
-58,0% 2019
95 150 €
3 660 EUR/m² -61,4% 2019
246 500 €
8 500 EUR/m² +103,0% 2019
121 455 €
4 671 EUR/m² +46,3% 2018
83 000 €
3 192 EUR/m² +219,2% 2018
26 000 €
-72,2% 2018
93 460 €
3 595 EUR/m² -30,3% 2018
134 000 €
5 154 EUR/m² -13,0% 2018
154 000 €
5 923 EUR/m² +31,1% 2018
117 500 €
4 519 EUR/m² -13,0% 2018
135 000 €
5 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue749 m ·
Ecole
Ecole primaire André Quet916 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze919 m · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1