UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
15 RES PALAIS DES PARC 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AX95
Contenance2 310 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14222489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VICHY - A. BRIANDMobivie146 m
VICHY - A. BRIANDMobivie146 m
VICHY - A. BRIANDMobivie152 m
VICHY - A. BRIANDMobivie152 m
VICHY - V. HUGOMobivie304 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
106 540 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² +788,9% 2025
9 000 €
-84,7% 2025
59 000 €
1 639 EUR/m² -40,4% 2025
99 000 €
3 094 EUR/m² +25,5% 2025
78 900 €
2 545 EUR/m² -18,6% 2025
96 920 €
1 127 EUR/m² +65,7% 2025
58 500 €
1 170 EUR/m² -67,7% 2025
181 250 €
1 295 EUR/m² +25 792,9% 2025
700 €
-98,6% 2025
50 840 €
997 EUR/m² +75,3% 2025
29 000 €
569 EUR/m² -70,4% 2024
98 000 €
1 400 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2024
304 800 €
1 893 EUR/m² +78,2% 2024
171 000 €
2 192 EUR/m² +151,5% 2024
68 000 €
4 533 EUR/m² +3 900,0% 2024
1 700 €
43 EUR/m² -93,9% 2024
28 000 €
700 EUR/m² -87,3% 2023
219 900 €
1 466 EUR/m² +189,3% 2023
76 000 €
2 714 EUR/m² +8 841,2% 2023
850 €
-99,3% 2023
130 000 €
1 429 EUR/m² +266,2% 2023
35 500 €
1 690 EUR/m² -57,2% 2023
83 000 €
1 482 EUR/m² -40,5% 2023
139 498 €
2 051 EUR/m² +13,4% 2023
123 000 €
2 460 EUR/m² -0,7% 2023
123 850 €
1 264 EUR/m² -47,9% 2023
237 900 €
2 105 EUR/m² +119,9% 2022
108 200 €
1 866 EUR/m² +96,7% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -27,7% 2022
76 100 €
2 927 EUR/m² -10,6% 2022
85 120 €
2 837 EUR/m² -62,2% 2022
225 000 €
1 731 EUR/m² +31,6% 2022
171 000 €
1 727 EUR/m² +180,3% 2022
61 000 €
1 220 EUR/m² +146,5% 2022
24 750 €
917 EUR/m² -60,9% 2021
63 260 €
2 181 EUR/m² -64,9% 2021
180 000 €
1 295 EUR/m² +176,9% 2021
65 000 €
1 048 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
1 182 EUR/m² -68,9% 2021
209 320 €
983 EUR/m² +317,0% 2021
50 200 €
1 434 EUR/m² -76,8% 2021
216 000 €
2 274 EUR/m² +87,8% 2021
115 000 €
1 198 EUR/m² -47,2% 2021
217 900 €
2 294 EUR/m² +53,6% 2021
141 900 €
1 774 EUR/m² +29,7% 2021
109 380 €
2 188 EUR/m² +18,9% 2021
92 000 €
780 EUR/m² -3,0% 2021
94 850 €
1 020 EUR/m² -58,6% 2021
228 900 €
1 323 EUR/m² +160,1% 2021
88 000 €
2 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Vichy376 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique437 m · Privé
Collège
Collège Les Célestins463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc543 m · Privé
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy635 m · Privé
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1