UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €
551 OLBIER 09220 AUZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F612
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14217228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,93%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/02/2006 - 10/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
50 000 €prix moyen
2024
50 000 €
667 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2016
55 000 €
786 EUR/m² +22,2% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire770 m · Public
Permis de construire Commune de AUZAT
23permis récents
23logements autorisés
1 163 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2024
5
1 logement45 m²1