UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €
3 RUE JACQUES BREL 85190 AIZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14216986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
5 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Aizenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aizenay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D948E510Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D978Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,6% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m² +2,4% 2024
185 500 €
2 182 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2019
175 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIZENAY
743permis récents
1 057logements autorisés
95 362 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements56 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements10 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1