UN APPARTEMENT 4 pièces — 5 000 €
3 RUE DE L EGLISE 91430 IGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²59 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC776
Contenance1 787 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14211315. Sources et méthode
Contexte du quartier
59 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
31 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Igny (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
409,22%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Igny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
paris-saclay13
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Mairie d'Ignyparis-saclay105 m
Mairie d'Ignyparis-saclay105 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-34,8% évolution globale
284 563 €prix moyen
2024
259 700 €
5 771 EUR/m² +5 094,0% 2024
5 000 €
59 EUR/m² -98,3% Vente actuelle 2024
294 500 €
4 828 EUR/m² -25,9% 2024
397 600 €
4 678 EUR/m² +38,9% 2024
286 300 €
4 405 EUR/m² -25,4% 2024
384 000 €
4 741 EUR/m² +5 385,7% 2022
7 000 €
-98,3% 2022
409 340 €
5 054 EUR/m² +3 993,4% 2022
10 000 €
+66,7% 2021
6 000 €
-98,3% 2021
350 000 €
5 224 EUR/m² +156,4% 2021
136 500 €
2 167 EUR/m² -65,1% 2021
390 600 €
4 595 EUR/m² +26,6% 2021
308 480 €
5 057 EUR/m² +2,8% 2020
300 000 €
4 762 EUR/m² -2,9% 2020
309 000 €
4 984 EUR/m² -17,4% 2020
374 000 €
4 617 EUR/m² +2,5% 2019
364 800 €
4 449 EUR/m² +30,8% 2019
279 000 €
4 650 EUR/m² -24,3% 2019
368 640 €
4 337 EUR/m² +19,3% 2019
309 000 €
4 544 EUR/m² +4,7% 2019
295 000 €
4 836 EUR/m² -14,6% 2019
345 600 €
4 215 EUR/m² -7,6% 2019
374 000 €
4 561 EUR/m² +32,8% 2019
281 700 €
4 695 EUR/m² -21,8% 2018
360 000 €
4 444 EUR/m² +2,9% 2018
350 000 €
4 861 EUR/m² +52,2% 2018
230 000 €
5 111 EUR/m² -23,6% 2018
301 000 €
5 190 EUR/m² +38,1% 2018
218 000 €
5 737 EUR/m² -6,8% 2018
234 000 €
6 000 EUR/m² -24,5% 2018
309 870 €
4 842 EUR/m² +32,6% 2018
233 640 €
5 991 EUR/m² -25,8% 2018
315 000 €
4 701 EUR/m² -29,9% 2018
449 120 €
4 360 EUR/m² +58,7% 2018
283 000 €
4 639 EUR/m² -1,0% 2018
286 000 €
4 931 EUR/m² -28,1% 2018
398 000 €
4 914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Services publics76 · 72 m
Santé21 · 142 m
Sport/Loisirs19 · 185 m
Transports17 · 212 m
Commerces12 · 74 m
Enseignement8 · 20 m
Tourisme1 · 794 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot36 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny196 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny196 m · Privé
Collège
Collège Saint-Nicolas196 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny196 m · Privé
Permis de construire Commune de IGNY
195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1
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1
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1
85 logements5 440 m²1
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1
1 logement90 m²1