UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

40 RUE DE LA FORET 35300 FOUGERES
Vendu le 15 novembre 2024
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD229
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14210985. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonabry-Paron

Revenus

21 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foug�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
4612 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
758 observations
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fougères

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

LeclercSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla164 m
LeclercSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
TribunalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m
Place CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla268 m
CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla269 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+10 380,0% évolution globale
132 056 €prix moyen
2025
52 400 €
699 EUR/m² -82,6%
2025
302 000 €
1 020 EUR/m² +504,0%
2024
50 000 €
1 220 EUR/m² -19,4% Vente actuelle
2024
62 000 €
295 EUR/m² -80,3%
2022
315 000 €
703 EUR/m² +77,0%
2021
178 000 €
1 171 EUR/m² +33,7%
2021
133 100 €
1 109 EUR/m² +39,4%
2018
95 500 €
692 EUR/m² +19 000,0%
2018
500 €
8 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
101 500 €
2 417 EUR/m²322 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 154 EUR/m²322 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
60 500 €
1 551 EUR/m²669 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (595)

Santé223 · 39 m
Services publics196 · 36 m
Commerces129 · 47 m
Sport/Loisirs20 · 178 m
Enseignement15 · 269 m
Tourisme10 · 154 m
Transports2 · 349 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry304 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc - La Salle309 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Notre-Dame des Marais361 m · Privé
Lycée
Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Odile Gautry424 m · Public

Permis de construire Commune de FOUGERES

319permis récents
1 095logements autorisés
73 464 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

10 logements627 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement29 m²1