UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 300 €
AV DE TWICKENHAM, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY874
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro874
Contexte du quartier
2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Cambrai et de Paris
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-SCO2
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM261 m
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM261 m
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM266 m
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE320 m
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE336 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-91,8% évolution globale
298 255 €prix moyen
2025
110 600 €
2 304 EUR/m² -18,5% 2025
135 700 €
2 189 EUR/m² -2,9% 2025
139 700 €
2 253 EUR/m² +34,3% 2024
104 000 €
2 261 EUR/m² +3,7% 2024
100 300 €
2 180 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
105 700 €
2 349 EUR/m² -13,4% 2024
122 000 €
1 968 EUR/m² +24,4% 2024
98 100 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2024
98 100 €
2 044 EUR/m² +6,9% 2024
91 800 €
1 996 EUR/m² -37,8% 2024
147 600 €
2 381 EUR/m² +56,4% 2024
94 400 €
2 052 EUR/m² -93,0% 2023
1 343 681 €
567 EUR/m² -9,4% 2023
1 483 895 €
111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée de la Sainte Union123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné298 m · Public
Collège
Collège André Streinger321 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès366 m · Public
Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1