UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

41 RUE LUMIERE 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 17 décembre 2024
1 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE178
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14205311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toit Familial-Bruyères

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Jean ZayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO391 m
Jean ZayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo391 m
Jean ZayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO403 m
Jean ZayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO416 m
Jean ZayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo416 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,2% évolution globale
193 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 316 EUR/m² -16,2%
2024
210 000 €
1 981 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 664 EUR/m²325 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 224 EUR/m²459 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 981 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 780 m
Sport/Loisirs1 · 881 m
Tourisme1 · 954 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Zola423 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola423 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Escale516 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson591 m · Public

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1