UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
9001 RUE GEORGES LADOIRE 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BL152
Contenance23 843 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14202822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Razes
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER419 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,9% évolution globale
103 585 €prix moyen
2025
124 000 €
1 938 EUR/m² -17,3% 2025
150 000 €
1 974 EUR/m² +114,3% 2025
70 000 €
1 591 EUR/m² -36,4% 2025
110 000 €
1 719 EUR/m² -36,6% 2025
173 500 €
1 949 EUR/m² +44,6% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2024
145 600 €
2 275 EUR/m² +1 356,0% 2024
10 000 €
-93,0% 2024
143 000 €
1 375 EUR/m² -15,8% 2024
169 900 €
1 847 EUR/m² +1 315,8% 2024
12 000 €
+33,3% 2023
9 000 €
-10,0% 2023
10 000 €
0,0% 2023
10 000 €
-90,0% 2023
100 000 €
1 333 EUR/m² +566,7% 2023
15 000 €
-91,4% 2022
174 750 €
1 963 EUR/m² +66,4% 2022
105 000 €
350 EUR/m² +707,7% 2022
13 000 €
-92,4% 2022
170 390 €
2 272 EUR/m² +31,1% 2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -21,2% 2022
165 000 €
2 578 EUR/m² +7,0% 2022
154 200 €
1 733 EUR/m² +18,6% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² +1 344,4% 2021
9 000 €
-94,0% 2021
149 300 €
1 678 EUR/m² +5,8% 2021
141 100 €
2 205 EUR/m² +4,5% 2021
135 000 €
1 800 EUR/m² +0,8% 2021
133 900 €
1 785 EUR/m² -12,3% 2021
152 700 €
1 716 EUR/m² +19,6% 2021
127 700 €
1 995 EUR/m² +11,0% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² +900,0% 2021
11 500 €
-11,5% 2021
13 000 €
-90,4% 2021
135 000 €
1 467 EUR/m² -10,0% 2020
150 000 €
1 630 EUR/m² +63,0% 2020
92 000 €
1 438 EUR/m² -24,4% 2020
121 700 €
1 623 EUR/m² -9,9% 2020
135 000 €
1 800 EUR/m² -6,2% 2020
143 900 €
1 564 EUR/m² +4,3% 2020
138 000 €
1 551 EUR/m² +851,7% 2020
14 500 €
-87,8% 2020
119 000 €
1 587 EUR/m² +5,0% 2020
113 300 €
1 511 EUR/m² +13,3% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² +5,3% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² -10,3% 2020
105 900 €
1 655 EUR/m² -2,4% 2020
108 500 €
1 695 EUR/m² -9,5% 2019
119 900 €
1 873 EUR/m² +41,1% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics118 · 31 m
Santé41 · 197 m
Transports16 · 171 m
Sport/Loisirs13 · 275 m
Commerces11 · 157 m
Enseignement3 · 292 m
Tourisme1 · 571 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens280 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Plateau492 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch596 m · Privé
Collège
Collège Frédéric Mistral1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Géraniums1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FEYZIN
136permis récents
1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
17 logements1 258 m²1
Permis de construire mai 2025
1
39 logements1 934 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
43 logements2 944 m²1