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Vendu 350 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 224 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle IR17

Contenance159 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14202815. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 985 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur112 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur120 m

Parc BoronLignes d'Azur223 m

Saint-RochLignes d'Azur305 m

CastelLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

73 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

73 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

101 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+18,4% évolution globale

144 600 €prix moyen

2025

21 280 €

-33,5%

2025

32 000 €

-67,5%

2025

98 530 €

-97,3%

2025

3 600 000 €

6 429 EUR/m² +12 419,1%

2025

28 756 €

-26,3%

2025

39 000 €

+112,9%

2025

18 318 €

-39,1%

2025

30 066 €

+43,2%

2025

21 000 €

-36,4%

2025

33 000 €

-19,5%

2025

41 000 €

+168,0%

2025

15 300 €

-56,3%

2025

35 000 €

-12,5%

2025

40 000 €

+121,3%

2025

18 079 €

+9,6%

2025

16 500 €

-58,8%

2025

40 000 €

+166,7%

2024

15 000 €

-33,7%

2024

22 616 €

-33,5%

2024

34 000 €

+88,3%

2024

18 055 €

-94,8%

2024

350 000 €

5 224 EUR/m² +900,0% Vente actuelle

2024

35 000 €

+10,4%

2024

31 704 €

-61,2%

2024

81 610 €

+86,5%

2024

43 755 €

-85,2%

2024

294 740 €

6 140 EUR/m² +1 968,4%

2024

14 250 €

-32,0%

2024

20 948 €

+10,5%

2024

18 957 €

-92,4%

2024

248 494 €

+1 643,8%

2024

14 250 €

-64,4%

2024

40 000 €

+97,8%

2024

20 224 €

-36,9%

2024

32 031 €

+41,9%

2024

22 573 €

-79,8%

2024

112 000 €

+591,6%

2024

16 195 €

-18,9%

2024

19 974 €

-42,9%

2024

35 000 €

-5,4%

2024

37 000 €

-88,5%

2024

322 500 €

7 500 EUR/m² +1 567,5%

2024

19 340 €

-96,3%

2024

520 000 €

5 909 EUR/m² +3 614,3%

2024

14 000 €

-12,5%

2024

16 000 €

-94,8%

2024

305 000 €

6 100 EUR/m² +626,2%

2024

42 000 €

-84,3%

2024

267 000 €

5 449 EUR/m² +1 386,0%

2024

17 968 €

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

144 500 €

2 157 EUR/m²301 m2025

2 388 EUR/m²301 m2025

2 759 EUR/m²254 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (2353)

Services publics1207 · 23 m

Santé578 · 18 m

Commerces288 · 50 m

Transports172 · 98 m

Enseignement40 · 280 m

Sport/Loisirs40 · 106 m

Tourisme28 · 200 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader299 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader299 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice300 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph311 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim319 m · Public