UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

8 RUE VICTOR HUGO 44400 REZE
Vendu le 20 décembre 2024
4 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO361
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14202117. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Naolib27
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23

Arrêts les plus proches

Madame CurieNaolib54 m
Madame CurieNaolib54 m
Madame CurieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
Madame CurieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Madame CurieNaolib141 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,0% évolution globale
175 000 €prix moyen
2024
210 000 €
4 375 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2024
140 000 €
2 917 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 711 EUR/m²776 m2025
45 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
4 375 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
3 098 EUR/m²357 m2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (858)

Santé511 · 76 m
Services publics212 · 43 m
Commerces58 · 76 m
Sport/Loisirs33 · 122 m
Enseignement23 · 172 m
Transports12 · 412 m
Tourisme9 · 278 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Port au Blé158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Roland452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame472 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame532 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame532 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
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1

147 logements9 673 m²1
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