UN APPARTEMENT 3 pièces — 390 000 €

2 PL PIERRE SEMARD 94600 CHOISY-LE-ROI
Vendu le 14 novembre 2024
3 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle M214
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14197259. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 391 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

18 000 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
18%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
3444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 2 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Choisy-le-RoiTransilien;TER;RER71 m
Choisy-le-Roi RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Choisy-le-Roi RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER107 m
Choisy-le-Roi RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 400,0% évolution globale
200 730 €prix moyen
2025
82 500 €
1 875 EUR/m² -78,8%
2024
390 000 €
3 391 EUR/m² +254,5% Vente actuelle
2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -66,0%
2022
323 113 €
1 166 EUR/m² +44,9%
2019
223 000 €
2 687 EUR/m² -17,7%
2017
271 000 €
2 357 EUR/m² +4 827,3%
2017
5 500 €

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
390 000 €
3 391 EUR/m²0 m2024
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1403)

Services publics657 · 11 m
Santé274 · 26 m
Transports227 · 63 m
Commerces166 · 36 m
Sport/Loisirs34 · 142 m
Enseignement31 · 256 m
Tourisme14 · 139 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton225 m · Public
Lycée
Lycée Saint-André403 m · Privé
Collège
Collège Saint-André403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André403 m · Privé
Collège
Collège Émile Zola446 m · Public

Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI

177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements2 688 m²1