UNE MAISON 3 pièces — 445 000 €
119 IMP DU VAL DE LAS SERS 34570 VAILHAUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 013 m²
Prix/m²4 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA33
Contenance1 013 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14193382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 498 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vailhauquès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vailhauqu�s (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,318,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vailhauquès
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2024
445 000 €
4 406 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Louise Weiss708 m · Public
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21 245 m²surface plancher
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