UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

1 IMP D ARTOIS 78200 BUCHELAY
Vendu le 14 décembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 14 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle ZM322
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14192331. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buchelay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buchelay (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,718,8 EUR/m²
214 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buchelay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31

Arrêts les plus proches

AureinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
AureinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
AureinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Chemin de FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Chemin de FontenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
512 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
371 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
600 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
634 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-35,5% évolution globale
255 000 €prix moyen
2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -35,5% Vente actuelle
2022
310 000 €
2 897 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
236 500 €
3 032 EUR/m²204 m2025
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 375 EUR/m²499 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Commerces4 · 748 m
Services publics1 · 872 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International301 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Pilcalli301 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Pilcalli301 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Larousse376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Arlequin390 m · Public

Permis de construire Commune de BUCHELAY

45permis récents
453logements autorisés
32 176 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement261 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

4 logements183 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement290 m²1