UNE MAISON 5 pièces — 166 000 €
19 RUE DE LA POSTE 85430 NIEUL-LE-DOLENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA104
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14190037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieul-le-Dolent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nieul-le-Dolent (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-le-Dolent
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO550 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO550 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent550 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent550 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,3% évolution globale
143 000 €prix moyen
2024
166 000 €
2 075 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics34 · 140 m
Santé19 · 156 m
Sport/Loisirs9 · 350 m
Commerces6 · 130 m
Enseignement2 · 198 m
Transports1 · 102 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Henri Roca176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre350 m · Privé
Permis de construire Commune de NIEUL-LE-DOLENT
228permis récents
263logements autorisés
22 038 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1