UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €
172 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK260
Contenance647 m²
Préfixe828
SectionAK
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14188215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Croix de PierreTisséo175 m
Croix de PierreTisséo185 m
Croix de PierreTisséo190 m
Croix de PierreTisséo192 m
Croix de PierreTisséo209 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
181 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+31,4% évolution globale
127 997 €prix moyen
2025
165 000 €
2 946 EUR/m² +43,5% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -51,0% 2025
204 000 €
4 080 EUR/m² +54,5% 2025
132 040 €
2 401 EUR/m² +13,8% 2025
116 000 €
1 000 EUR/m² -22,1% 2024
149 000 €
2 709 EUR/m² +136,2% Vente actuelle 2024
63 077 €
2 523 EUR/m² -50,0% 2024
126 100 €
2 293 EUR/m² -15,7% 2023
149 533 €
2 670 EUR/m² -22,2% 2022
192 230 €
3 372 EUR/m² +42,2% 2022
135 185 €
3 755 EUR/m² -37,2% 2021
215 100 €
3 911 EUR/m² +18,7% 2020
181 255 €
3 237 EUR/m² -4,0% 2020
188 830 €
3 433 EUR/m² +19,9% 2020
157 500 €
2 813 EUR/m² +1,6% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² +72,2% 2020
90 000 €
1 579 EUR/m² -32,3% 2019
133 000 €
2 418 EUR/m² +77,3% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m² +2,7% 2019
73 000 €
3 042 EUR/m² +12,3% 2018
65 000 €
3 095 EUR/m² -74,2% 2018
252 000 €
2 739 EUR/m² +135,5% 2018
107 000 €
1 945 EUR/m² +30,5% 2018
82 000 €
2 278 EUR/m² -11,8% 2018
93 000 €
1 661 EUR/m² -27,9% 2017
129 000 €
2 345 EUR/m² +0,8% 2017
128 000 €
2 327 EUR/m² +14,3% 2017
112 000 €
2 036 EUR/m² -15,8% 2017
133 000 €
2 418 EUR/m² +72,7% 2017
77 000 €
2 139 EUR/m² -30,0% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² -18,5% 2016
135 000 €
2 455 EUR/m² +62,7% 2016
83 000 €
2 306 EUR/m² -16,2% 2015
99 000 €
1 768 EUR/m² +17,2% 2015
84 500 €
1 536 EUR/m² -45,0% 2015
153 500 €
2 741 EUR/m² +39,0% 2014
110 450 €
2 209 EUR/m² -11,6% 2014
125 000 €
2 273 EUR/m² -0,5% 2014
125 570 €
2 242 EUR/m²Biens comparables
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