UNE MAISON 4 pièces — 32 500 €
392 GRAND RUE 46090 BELLEFONT-LA RAUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 403 m²
Prix/m²332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB34
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellefont-La Rauze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bellefont-La Rauze (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,73%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellefont-La Rauze
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Évidence Grand Cahors2
Arrêts les plus proches
BELLEFONT-LA RAUZE - Laroque-des-Arcs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
BELLEFONT-LA RAUZE - Laroque-des-Arcs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
Le PayratÉvidence Grand Cahors792 m
CrècheÉvidence Grand Cahors973 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,3% évolution globale
70 833 €prix moyen
2024
32 500 €
332 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
575 EUR/m² +400,0% 2016
30 000 €
353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics12 · 71 m
Sport/Loisirs8 · 377 m
Santé3 · 710 m
Enseignement2 · 405 m
Commerces1 · 848 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée polyvalent Gaston Monnerville1.4 km · Public
Collège
Collège Olivier de Magny1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEFONT-LA RAUZE
50permis récents
53logements autorisés
5 812 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement114 m²1