UNE MAISON 5 pièces — 107 000 €

6 RUE DE LA BORDE 81400 CARMAUX
Vendu le 25 novembre 2024
955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE331
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14180756. Sources et méthode

Contexte du quartier

991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

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BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,4% évolution globale
87 500 €prix moyen
2024
107 000 €
955 EUR/m² +57,4% Vente actuelle
2021
68 000 €
708 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
180 500 €
1 752 EUR/m²695 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
991 EUR/m²236 m2025
116 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
107 000 €
955 EUR/m²0 m2024
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Santé143 · 80 m
Services publics136 · 183 m
Commerces59 · 246 m
Sport/Loisirs10 · 371 m
Enseignement7 · 270 m
Transports2 · 313 m
Tourisme1 · 561 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès379 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès414 m · Public
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES577 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo916 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1