UNE MAISON 5 pièces — 372 000 €
1 LES JARDINS DU HOUX 44430 LANDREAU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1065
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1065
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14179041. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Landreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Landreau (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Landreau
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
Les NouellesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent126 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
Les NouellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,6% évolution globale
312 000 €prix moyen
2024
372 000 €
3 444 EUR/m² +47,6% Vente actuelle 2017
252 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics25 · 57 m
Santé17 · 57 m
Sport/Loisirs12 · 185 m
Commerces7 · 363 m
Enseignement2 · 417 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie401 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Sarmentille690 m · Public
Lycée
Lycée Briacé1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LANDREAU (LE)
274permis récents
317logements autorisés
25 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements48 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1