UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
22 RTE DE LA CROIX GIRAUD 86130 SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 759 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD632
Contenance1 759 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14176943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-l�s-Baillargeaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-lès-Baillargeaux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)11
Arrêts les plus proches
Croix GiraudVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)227 m
Croix GiraudVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)228 m
Croix GiraudVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)229 m
Champ de GainVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)300 m
Champ de GainVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D85ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2024
195 000 €
1 840 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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