UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

4 RUE DE LIMARE 45000 ORLEANS
Vendu le 03 octobre 2024
1 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BD253
Contenance1 882 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14173020. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)17
Résatao Orl5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Croix MorinTAO (Orléans)132 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
Croix MorinTAO (Orléans)134 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+550,0% évolution globale
108 630 €prix moyen
2024
65 000 €
1 970 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2023
83 000 €
2 441 EUR/m² -58,7%
2023
201 200 €
2 484 EUR/m² +59,7%
2022
126 000 €
2 625 EUR/m² +16,7%
2022
108 000 €
1 714 EUR/m² +30,1%
2021
83 000 €
2 677 EUR/m² +43,1%
2019
58 000 €
2 148 EUR/m² -46,0%
2019
107 500 €
1 853 EUR/m² +13,0%
2019
95 115 €
1 669 EUR/m² -66,0%
2018
280 000 €
2 373 EUR/m² +207,7%
2017
91 000 €
1 896 EUR/m² +116,7%
2017
42 000 €
1 355 EUR/m² -40,0%
2017
70 000 €
1 273 EUR/m² +278,4%
2017
18 500 €
-83,3%
2017
110 800 €
1 497 EUR/m² -35,8%
2016
172 500 €
1 835 EUR/m² +150,0%
2016
69 000 €
1 131 EUR/m² +64,3%
2016
42 000 €
2 211 EUR/m² -62,8%
2015
113 000 €
1 527 EUR/m² +1 514,3%
2015
7 000 €
-87,3%
2015
55 000 €
1 222 EUR/m² -52,2%
2014
115 000 €
520 EUR/m² -76,3%
2014
484 500 €
3 230 EUR/m² +4 745,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
3 323 EUR/m²165 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 500 EUR/m²127 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 563 EUR/m²216 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1682)

Services publics681 · 54 m
Commerces490 · 48 m
Santé401 · 51 m
Enseignement37 · 144 m
Tourisme36 · 140 m
Sport/Loisirs29 · 148 m
Transports8 · 449 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay159 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance197 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles202 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans239 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1