UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €

7 IMP DES CERISIERS 81450 LE GARRIC
Vendu le 13 décembre 2024
1 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AD75
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14172394. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Garric

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
3%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Garric (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Garric

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LE GARRIC - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
LE GARRIC - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
LE GARRIC - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
LE GARRIC - Elie Lagriffoul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
LE GARRIC - Elie Lagriffoul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,5% évolution globale
170 725 €prix moyen
2024
172 000 €
1 755 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2022
169 450 €
1 729 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
1 755 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 563 EUR/m²528 m2025
80 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
909 EUR/m²727 m2025
110 m²
Voir

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