UNE MAISON 4 pièces — 208 000 €

319 RUE EDITH PIAF 30380 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES
Vendu le 10 décembre 2024
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC205
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14171695. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 841
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Christol-lez-Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Christol-lez-Alès

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)14

Arrêts les plus proches

Mas RougeALES'Y(SMTBA)292 m
Mas CauvyALES'Y(SMTBA)351 m
Ch. du PlanasALES'Y(SMTBA)468 m
Moulin CevenolALES'Y(SMTBA)529 m
CavalierALES'Y(SMTBA)534 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-0,5% évolution globale
207 313 €prix moyen
2024
208 000 €
2 167 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2023
190 000 €
2 043 EUR/m² -14,5%
2019
222 250 €
2 315 EUR/m² +6,3%
2014
209 000 €
2 177 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 167 EUR/m²253 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 739 EUR/m²375 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
2 167 EUR/m²0 m2024
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

338permis récents
548logements autorisés
52 241 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements700 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1