UNE MAISON 4 pièces — 230 600 €
12 RUE GEORGES BRASSENS 10430 ROSIERES PRES TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 600 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV289
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14171068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosières-près-Troyes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Rosi�res-pr�s-Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosières-près-Troyes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT;MASQUE23
TCAT4
Arrêts les plus proches
BAKERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor110 m
BAKERTCAT110 m
BAKERTCAT;MASQUE110 m
BAKERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
BAKERTCAT114 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,4% évolution globale
276 300 €prix moyen
2024
230 600 €
2 306 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2023
322 000 €
2 221 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROSIERES PRES TROYES
247permis récents
841logements autorisés
66 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1