UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €
25 RTE DE MAZAMET 81200 AIGUEFONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B144
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14169826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguefonde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aiguefonde (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,76%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiguefonde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+105,6% évolution globale
33 620 €prix moyen
2024
37 000 €
569 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2023
86 100 €
1 148 EUR/m² +274,3% 2019
23 000 €
307 EUR/m² +475,0% 2016
4 000 €
-77,8% 2015
18 000 €
295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics4 · 480 m
Santé2 · 247 m
Sport/Loisirs1 · 66 m
Transports1 · 266 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Fontalba1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Alby1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AIGUEFONDE
65permis récents
70logements autorisés
7 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement142 m²1